Le guide de l'immobilier

Selon creditlogement.fr, « En janvier 2015, la durée moyenne des prêts accordés s’est établie à 207 mois en moyenne (228 mois pour l’accession dans le neuf et 224 mois pour l’accession dans l’ancien). » D’où l’intérêt de bien négocier son taux d’emprunt quand on sait que les remboursement des premières années ne sont en proportion quasiment que des intérêts. Le courtier en prêt immobilier est généralement vu comme un opportuniste. Pour monsieur tout-le-monde, c’est une personne dont l’objectif est de rogner sur l’argent qu’elle fait obtenir à son client auprès d’une banque. Mais la réalité n’est pas tout à fait conforme à cette opinion qu’on se fait ordinairement sur un courtier crédit. Que faut-il retenir en définitive à propos de cet agent financier bien particulier ?

Internet rend quelque peu désuet le métier des courtiers en prêt immobilier

La vulgarisation d’Internet a pour conséquence de faciliter les démarches pour obtenir un prêt à la banque. Avant, une personne désirant obtenir un crédit auprès d’un établissement financier avait une alternative à suivre pour obtenir le prêt au taux le plus avantageux. Il pouvait recourir à un courtier ou mener les démarches elle-même.

S’en charger

Pour avoir le crédit au meilleur taux, il faut contacter plusieurs banques et obtenir auprès de chaque institution financière un rendez-vous. Le demandeur de prêt doit alors négocier directement avec chacune des banques les conditions d’obtention du prêt. Dans quel but ? Etablir une comparaison entre les différentes offres et opter pour la meilleure offre. Il faut donc avoir le sens de la négociation et de la répartie, savoir avancer de bons arguments comme celui de rapatrier tous les comptes de la banque A vers la banque B si le taux est celui demandé.

Déléguer

La deuxième option possible pour le futur emprunteur est de s’en remettre à un courtier. Celui-ci recueille ses besoins et ses souhaits, puis effectue les démarches à sa place. Au lieu de perdre du temps et de l’argent, notamment dans les divers déplacements entre les banques, le demandeur de prêt délègue cette tâche au courtier qui a une fine connaissance du marché tout en étant habitué à négocier.

Mais aujourd’hui, on peut avec Internet rester chez soi et obtenir en quelques clics tout le résultat auquel on atteignait après au minimum une dizaine de jours de démarches. En effet, de nombreux outils de comparaison comme Meilleurtaux.com ou Empruntis.com sont disponibles gratuitement en ligne et aident à choisir le meilleur taux pour un crédit. L’activité du courtier ne paraît donc plus indispensable. Et si ce n’était qu’une illusion ?

Quel que soit le canal emprunté, le travail du courtier reste le même

En réalité, que ce soit dans une agence physique ou à travers un service en ligne, le courtier garde toute son importance. En effet, l’avantage principal qu’offre un courtier à son client est de lui faciliter l’obtention du prêt.

Il lui permet aussi d’avoir accès à un taux inférieur à celui que la banque pourrait lui accorder directement. Cette différence varie souvent entre 0,1 et 0,3 %. Le courtier en prêt immobilier requiert donc toute son importance. Pourquoi la banque permet-elle cette réduction au courtier alors qu’elle ne le fait pas directement aux emprunteurs eux-mêmes ?

Pour un établissement financier, le courtier est un gros client. Grâce au volume d’affaires qu’il apporte régulièrement à la banque, il bénéficie de certains traitements privilégiés dont l’étude rapide de ses dossiers et la réduction des taux de remboursements.

Choisir un courtier pour vous faire négocier un crédit est une solution avantageuse, au même titre que la souscription d’une assurance de prêt. Ce dernier dispositif vous assure le remboursement continu même s’il vous arrive de ne pas pouvoir honorer vos engagements. Allez sur vousfinancer.com pour connaître les contours du métier de courtier en crédit en passant par l’assurance de prêt.

En quelques mots, retenez que le courtier en crédit immobilier vous permettra de :

• Bénéficier de ses conseils d’expert
• Constituer votre dossier de prêt dans un délai court
• Obtenir votre prêt rapidement
• Obtenir le meilleur taux de remboursement pour votre crédit.

À priori, on peut croire que l’activité d’un courtier en crédit immobilier inutile. Mais en réalité lorsqu’on fait appel à un courtier pour gérer sa demande de prêt, on obtient plus rapidement le crédit et à un taux plus avantageux. A méditer.