Le guide de l'immobilier

Lorsque vous choisissez d’acheter une maison neuve, plusieurs options s’offrent à vous. Il est possible de faire l’acquisition d’une maison nouvellement construite, de faire construire la vôtre dans le cadre d’un nouveau développement ou alors de faire bâtir votre propriété à partir de zéro, sur un terrain de votre choix, selon vos propres plans.

D’une manière ou de l’autre, les travaux seront réalisés par un entrepreneur général. La qualité de son travail aura un impact important sur votre qualité de vie, sur la valeur de revente de votre habitation, ainsi que sur vos frais d’entretien ou de rénovation.

Le processus de construction

Le choix de votre compagnie de construction revêt une grande importance, autant au niveau du déroulement du projet qu’au niveau de la qualité des travaux.

D’abord, il est important de trouver un entrepreneur dont le prix est raisonnable et réaliste. Si le prix est trop élevé, vous perdez inutilement de l’argent alors que si le prix est trop bas, vous risquez de devoir débourser des extras pour les imprévus au chantier. La meilleure solution est de demander plusieurs soumissions avant de faire votre choix.

De plus, un entrepreneur compétent sera en mesure de respecter les délais et de régler promptement les problèmes au chantier. Il est important de connaître l’éthique de travail de votre entrepreneur en vous informant sur ses projets précédents : les délais étaient-ils respectés, le site du chantier était-il laissé en bon état, le budget était-il respecté, le service à la clientèle était-il adéquat, etc.? Idéalement, consultez des anciens clients de la compagnie de construction.

Qualité des travaux

Évidemment, un des aspects les plus importants lorsque vient le temps de choisir un entrepreneur général est la qualité de son travail. Des travaux réalisés avec minutie, dans les règles de l’art, sont le gage d’une habitation plus durable et moins coûteuse en rénovation. Il est important de vérifier si votre entrepreneur réalise lui-même les travaux ou s’il fait affaire avec des sous-traitants. Si c’est le cas, il est alors pertinent de vous informer sur les compétences et l’expérience de ces sous-traitants.

Protégez votre investissement

Il est aussi important de choisir un entrepreneur qui jouit d’une bonne réputation et dont l’entreprise est stable : cela peut avoir un impact sur le service après-vente que vous recevrez.

Par exemple, plusieurs entrepreneurs offrent une garantie de construction sur les travaux effectués : s’il s’avérait qu’un défaut de construction soit découvert, l’entrepreneur ferait alors les réparations nécessaires à ses frais.

Toutefois, la garantie offerte par la compagnie de construction qui bâtit votre maison est nulle si l’entreprise ferme ses portes, pour quelque raison que ce soit. C’est pourquoi il est préférable de faire affaire avec un constructeur bien établi, qui sera probablement toujours actif dans plusieurs années. Si vous décidez de faire affaire avec une jeune entreprise, assurez-vous que les travaux sont couverts par un assureur ou un plan de garantie, ce qui vous permettra d’être protégé même si votre entrepreneur cessait ses activités.