Le guide de l'immobilier

La ministre du logement, Christine Boutin, a annoncé, dans un entretien au Parisien publié lundi 22 décembre, que le dispositif des « maisons à 15 euros par jour » allait être étendu aux appartements. Elle doit d’ailleurs remettre lundi les clés des deux premières maisons à 15 euros à ses nouveaux propriétaires.

« Le Sénat a déjà voté la loi de mobilisation pour le logement en urgence permettant d’étendre le dispositif de la maison à 15 euros au logement collectif », déclare Mme Boutin. « L’Assemblée nationale l’examinera dès le mois de janvier ou début février », ajoute-t-elle. Selon la ministre, l’extension du dispositif « devrait permettre d’atteindre l’objectif [du plan de relance de N. Sarkozy] de 30 000 » logements financés, les conditions étant les mêmes pour les maisons et les appartements.

Le dispositif de Mme Boutin reprend l’idée lancée en 2005 par Jean-Louis Borloo des « maisons à 100 000 euros », projet dont l’application avait été un échec. Les maisons à 15 euros s’adressent aux primo-accédants aux revenus compris entre 1 500 et 2 000 euros mensuels. Le terrain (de 30 000 à 50 000 euros) est acquis par le 1 % logement qui le met gratuitement à disposition de l’acquéreur, le temps qu’il rembourse la maison. Le financement du bâti (de 95 000 à 120 000 euros) bénéficie d’une TVA à 5,5 %, d’une subvention de la collectivité locale et de prêts aidés s’échelonnant sur une période de quinze à vingt-cinq ans. A l’échéance du premier prêt, le propriétaire rachète le terrain au prix initial majoré de 1,5 % à 4 % par an, selon les situations.

Le programme, lancé en avril, visait à créer 5 000 maisons en un an. « Nous en sommes actuellement à 3 000 lancées« , affirme Mme Boutin. « Il y a eu un petit tassement cet automne, du fait de la crise, mais ça commence à repartir, notamment depuis l’annonce du plan de relance de Nicolas Sarkozy », assure-t-elle. La ministre avait promis que les premiers bénéficiaires passeraient Noël dans leur nouvelle propriété. Lundi dans la matinée, Mme Boutin doit remettre les clés des deux premières maisons à 15 euros, à Ambérieu-en-Bugey (Ain). Ces deux pavillons de 86 m2 ont été vendus 158 000 euros.

Source: Lemonde

Avis du guide de l’immobilier:
En cette période de crise, il est intéressant de voir que le gouvernement tente de bouger quelque peu les choses. Il faut voir maintenant si cela va être mis en place et si ce sera efficace.