Le guide de l'immobilier

Depuis sa création en 2001, l’indice annuel d’évolution des prix de l’immobilier du Groupe de Particulier à Particulier n’avait jamais enregistré de baisse. C’est désormais chose faite : l’année 2008 confirme le retournement du marché, avec un repli des prix de 3,4% pour les appartements, et de 4,9% pour les maisons. Désormais l’indice PAP calculé sur la base des transactions des huit premières villes françaises revient à son niveau de fin 2005 nous rapporte « Capital ».

Robinet du crédit fermé, perte de pouvoir d’achat des ménages… les raisons de l’effondrement du marché sont connues. Pour le Groupe de PAP, la chute des prix s’explique aussi par la fermeté des acheteurs de plus en plus durs en négo. Le taux moyen de négociation, qui mesure l’écart entre le prix initial d’une annonce et le prix réel de la transaction, s’établit désormais à 3,48% pour les appartements et à 4,12% pour les maisons. A titre de comparaison : ce dernier tournait plutôt autour de 3% en début d’année dernière.

Pour 2009, le groupe mise sur une nouvelle baisse des prix… mais plus limitée. Argument mis en avant : quatre français sur dix ne sont toujours pas propriétaires de leurs logements, soit un potentiel important de personnes qui pourraient désormais être tentés de profiter de la baisse pour acheter. Peut-être. Mais encore faudra-t-il que la situation économique s’améliore et que les banques se décident à jouer le jeu à nouveau…

Source: Capital.fr

Avis du guide de l’immobilier:
Cette bulle immobilière devait éclater un jour ou l’autre, c’était inéluctable, et ce malgré les élucubrations délirantes de certains conseillers immobiliers peu scrupuleux. Eh oui, l’immobilier, comme tout le reste, peut s’effondrer ! Rien n’est impossible dans ce monde.