Le guide de l'immobilier

Dans les grandes villes ou en province, le marché de l’immobilier en France est parfois sophistiqué. De nombreux paramètres entrent en compte que ce soit pour un achat/vente ou une location. Peut-on trouver l’appartement idéal tout seul ? Est-ce que secteur tourne en faveur des particuliers qui démarchent seuls ? Faisons le point sur cette question.

Trouver l’appartement idéal seul…mythe ou réalité ?

Trouver l’appartement de ses rêves en démarchant tout seul n’est pas impossible. D’ailleurs, beaucoup d’acheteurs se disent satisfaits de leur achat en ayant contacté directement le propriétaire grâce aux sites de petites annonces, grâce aux registres de mairie, à des affichettes collées sur les maisons à vendre ou dans les commerces environnant. Le bouche à oreille est également une excellente manière de trouver le bien immobilier idéal.

Toutefois, le facteur chance joue beaucoup quand on démarche sans réseau. Avec de la chance, on peut tomber sur un bien qui correspond parfaitement à nos attentes et qui soit dans notre budget. On peut aussi tomber sur une véritable aubaine, par exemple des amis qui partent vivre à l’étranger et qui vendent leur appartement de rêve à un prix plus bas que la moyenne du marché.

Mais, démarcher seul peut prendre beaucoup de temps (sauf si on de la chance évidemment)

Pourquoi ne pas faire appel à un chasseur immobilier ?

Le chasseur d’appartement est un expert. Il démarche, prospecte et trouve l’appartement idéal de son donneur d’ordre grâce à ses contacts et son réseau de professionnels.

On reconnaît les bons chasseurs d’appartements par leur professionnalisme et leur bonne réputation dans ce milieu. Comme dans d’autres secteurs, le bouche à oreille joue beaucoup au moment de choisir. Mais si personne ne vous en a recommandé, tâtez le terrain au premier contact, que ce soit lors d’un entretien physique ou au téléphone :

• Il est disponible, du premier entretien à la signature chez le notaire ;
• Très à l’écoute, il cherche à connaître les réels besoins du client afin de lui donner une entière satisfaction ;
• C’est avant tout un conseiller qui vous oriente vers les meilleures solutions sans imposer ses idées ;
• Il a de nombreuses années d’expérience. Il collabore avec de nombreux professionnels ;
• Ses nombreux contacts lui permettent d’accéder à des biens qui ne sont pas présents sur les plateformes classiques ;
• C’est un grand négociateur qui met tout son savoir-faire en œuvre afin de conclure l’achat dans les meilleures conditions pour le donneur d’ordre.

Qu’en est-il des agences immobilières ?

Les agences immobilières constituent également un recours intéressant pour trouver l’appartement de ses rêves. Votre agent immobilier jouera un rôle d’intermédiaire dans la transaction. Il propose les biens pouvant vous correspondre et organise les visites.

Il ne faut toutefois pas oublier que l’agent immobilier se voit confier des projets immobiliers aussi bien par des acheteurs que par des vendeurs. Ainsi, bien qu’il reste professionnel dans toutes les situations, il ne sera pas à 100% aux services du client comme pourrait l’être le chasseur d’appartement. D’ailleurs, l’agent immobilier travaille plus pour les vendeurs.

Bien que les plus chanceux puissent trouver leur appartement idéal en démarchant seul sur le marché de l’immobilier, ce n’est pas évident pour tous. En effet, les meilleures offres ne sont pas forcément visibles sur les sites de petites annonces et autres plateformes classiques. Heureusement qu’il est possible de faire appel à un agent immobilier ou même de s’offrir les services sur-mesure des chasseurs d’appartement. D’ailleurs, le métier de chasseur d’appartement est en plein essor pour mieux répondre à la demande.