Le guide de l'immobilier

Quand vous souhaitez devenir propriétaire, deux solutions s’offrent à vous. Soit acheter de l’ancien, soit vous lancer dans le projet du neuf !

Faire construire sa maison de A à Z, n’est pas chose facile, il est important de connaitre toutes les étapes qui mènent à la réalisation d’un tel projet.

Du choix du terrain, au plan, jusqu’au formalités administratives, en passant par le suivi des travaux et la remise des clés, le parcours et long et parfois semé d’embuches. Voici -ci-dessous, les différentes étapes pour réaliser votre projet de construction.

1) Trouver le terrain adéquat

Vous souhaitez faire bâtir ?

Alors la première chose à faire est de trouver un terrain. Internet est une véritable mine d’informations, de nombreux sites de professionnels ou de particuliers à particuliers vous permettrons de trouver votre bonheur.

Vous pourrez, par exemple, trouver un terrain a vendre avec les-terrains.com, un site entièrement dédié à l’achat et la vente de terrain partout en France.

Attention, assurez vous d’acheter un terrain constructible 😉

2) Le plan de votre construction

Une fois que vous aurez trouvé votre terrain, il est temps de passer au chose sérieuse. La création des plans de votre futur maison.

Pour cela, il est préférable de faire appel à un architecte pour élaborer des plans à la hauteur de vos envies !

Un bon architecte sera être force de proposition et élaborer avec vous des plans qui répondent à vos attentes et à vos impératifs.

Préférez un architecte DPLG, afin qu’il puisse vous élaborer le dossier à proposer en mairie pour la demande permis de construire.

3) Le permis de construire

C’est bien beau d’avoir un terrain et des plans, encore faut il obtenir un permis de construire !

Une étape cruciale à la réalisation de votre projet de construction.

Vous devez déposer votre demande à la mairie de la commune concernée. Votre architecte est habitué, il sera vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet.

4) Les travaux

Une fois le permis de construire accepté et délivré, voici venu le temps de choisir les différents corps de métier qui travaillerons à la réalisation de votre projet. Encore une fois, votre architecte pourra vous aider à ce sujet et pourra s’occuper de la coordination des travaux et le suivi de chantier.

Soit vous préférez tout faire vous même, dans ce cas, bon courage !

Pour éviter de gros problèmes, il est impératif de bien sélection les entrepreneurs qui travaillerons pour vous. N’hésitez pas à faire faire plusieurs devis pour trouver le meilleur rapport Qualité/Prix.

5) Assurer la construction

Il est obligatoire d’assurer sa maison et les travaux. L’assurance « dommage-ouvrage » vous couvrira durant toute la durée des travaux, mais également si des défaillances interviennent pendant une durée de 10 ans.

La suivi du chantier est une étape primordiale, que vous ou/et votre architecte devez effectuer avec sérieux et rigueur, afin de ne pas laisser passer des défauts de construction, des malfaçons, des oublis etc…

Une fois la maison terminée, vous n’avez plus qu’à vous occuper de la décoration et de l’aménagement !